Kiemelt beruházássá nyilvánították a Rákosrendezőt, holnaptól akár 90 méteres házak is épülhetnek ott
Megjelent a Magyar Közlöny szerdai számában a kormány rendelete a Rákosrendezőről, aminek a fejlesztése így holnaptól kiemelt beruházásnak számít. Ennek megfelelően a területre hagyományostól eltérő építési szabályok vonatkoznak, és a fejlesztéssel kapcsolatos ügyintézés a szokásosnál egyszerűbb, gyorsabb lesz.
A Rákosrendező BKM Zrt. által megvásárolt területének nagy részére így holnaptól a következő szabályok vonatkoznak:
- legfeljebb 90 méteres beépíthetőség;
- legalább 1000 négyzetméteres telkeket lehet kialakítani;
- a felülépített területen a a többszintű területhasználat megengedett;
- a telkek terepszint alatti és terepszint feletti legnagyobb beépítettsége 100 százalék;
- a területen elhelyezhető lakó, iroda, igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szállás jellegű, egészségügyi, szociális, óvoda, bölcsőde, oktatási, nevelési, kulturális, közösségi szórakoztató, sport, szabadidő, rekreációs, hitéleti, kézműipari, nem üzemi technológiájú kutatás-fejlesztés, parkolóház, közösségi közlekedést kiszolgáló, a terület működéséhez és működtetéséhez szükséges egyéb rendeltetések, önálló rendeltetési egységek, infrastrukturális épületek, geotermikus erőmű.
A teljes megvásárolt telken ezen kívül:
- a beruházással összefüggésben megvalósuló építmények között nem kell telepítési távolságot tartani;
- az építmények a telekhatárokon is csatlakozhatnak egymáshoz, valamint a telkek egymással közös telekhatárán átnyúló módon is elhelyezhető építményrész;
- az átnyúló épületek helyiségei valamennyi szinten összenyithatók.
A kialakítandó épületeknél a parkolóhelyek száma nem korlátozott.
A rendelet a kiemelt beruházás koordinálásával a budapesti főispánt bízta meg, aki most éppen Sára Botond.
A rendelet értelmében, amennyiben a beruházás „során tervpályázati eljárás lefolytatására kerül sor, a bírálóbizottság elnökét és szükség szerint társelnökét Budapest Főváros Önkormányzata jelöli ki, azonban az országos főépítészt vagy az általa kijelölt személyt a bírálóbizottságba az urbanisztikai és építészeti minőség biztosítása érdekében tagként be kell vonni.”
A kiemelésről szóló rendelettervezet már május végén megjelent az Építési és Közlekedési Minisztérium honlapján. Ahogy akkor írtuk, a kormány ennek a rendeletnek a kiadásával teljesíti az egyik olyan kötelességét, amit a Rákosrendező eladásával vállalt.
Karácsony akkor Facebook bejegyzésében üdvözölte a hírt. „Miközben küzdünk Budapest pénzügyi túléléséért, nem adjuk fel a küzdelmet a város hosszú távú jövője érdekében sem” – írta a főpolgármester.
Vitézy Dávid, a Podmaniczky-frakció vezetője valamivel borúlátóbban írt a fejleményről, szerinte ugyanis „ezzel a nem várt konstruktivitással a kormány még előrébb tudja hozni Budapest csődjét”. A kiemelt beruházássá nyilvánítás ugyanis azt is jelenti, hogy a főváros egy lépéssel közelebb került ahhoz a fordulóponthoz, ahol esedékessé válik egy újabb részlet kifizetése a terület vételárából. A megállapodás értelmében, ha elhárulnak a beruházás elől a jogi akadályok, akkor a fővárosnak 18 milliárd forintot ki kell fizetnie, ha folytatni akarják a projektet.
Budapestnek ennek az összegnek az előteremtése viszont okozhat némi problémát, miután a fővárostól éppen csütörtökön inkasszózott a Magyar Államkincstár 10,2 milliárd forintot, ezzel pedig gyakorlatilag a csőd szélére jutott az önkormányzat.
