Ilyen egy jövőálló lakópark: erős helyi közösség és programok sétatávban

A 15 perces város urbanisztikai koncepciója az utóbbi években különösen a klímaváltozás és a koronavírus-járvány hatására tört előre, elsősorban Európában. Jelenleg talán Párizs áll hozzá legközelebb az európai városok közül, ahol a mostani főpolgármester évekkel ezelőtt felkarolta az ügyet.

A koncepció célja alapvetően az, hogy minden városlakó legfeljebb negyedórán belül – elsősorban sétával vagy biciklizéssel – elérje a mindennapi életéhez szükséges alapvető szolgáltatásokat: munkahelyeket, iskolákat, boltokat, egészségügyi intézményeket, parkokat és kulturális helyszíneket. Ezáltal, mivel a helyi igényeket helyben szolgálják ki, csökken a gépjárműforgalom, így a levegőszennyezés, erősödnek a helyi közösségek, élhetőbbé, emberléptékűbbé és fenntarthatóbbá válik a városi környezet.

Térképen a világ 15 perces városai

A világ vezető tudományos lapjában, a Nature-ben megjelent tanulmányban található térképen a világ számos városa megtalálható és szinte utcára rá lehet keresni, milyen közel vannak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalog vagy biciklivel. Látható, hogy Európa élen jár világszinten, itt található a legtöbb város, amely megfelel a 15 perces koncepciónak – főleg Németország, Ausztria, Svájc és Észak-Olaszország bővelkedik ilyen városokban. Magyarországon a vizsgált 19 város közül Budapest és Sopron kapta meg a 15-perces város pecsétet.

A térkép szerint a budapesti Metrodom Green környéke is ide tartozik. A Középső-Ferencvárosban, a Vaskapu és a Vágóhíd utca sarkán található lakópark közelében minden vizsgált szolgáltatás – sport, oktatás, egészség, étkezés, különböző szolgáltatások, kulturális funkciók – mindössze 10 perc sétán belül megtalálható.

Zöld lakópark

Az egyik legnagyobb magyarországi lakóingatlan-fejlesztő, a Metrodom által épített lakásokban már több mint 10 ezren találtak otthonra Budapest-szerte.

Az okosotthonok fejlesztésében is élenjáró Metrodom eddigi legzöldebb lakóparkját, a Metrodom Green-t a Duna vonzáskörzetébe, a pesti oldal egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő városnegyedébe, a Nemzeti Színház és a Müpa szomszédságába álmodta meg és minden részletében a jövő igényire szabta.

„Úgy gondoljuk, a Metrodom Green esetében megvalósul a 15 perces város modell.” – mondja Koblencz Nóra, a Metrodom marketingkommunikációs vezetője. „A lakópark egy nagyon szerencsés elhelyezkedésű közlekedési csomópont közelében épül, ahonnan könnyű elérni Budát és a belvárosban is 10-15 percen belül ott lehetünk. Számos irodaház, egészségügyi, oktatási intézmény van a környéken, de bevásárlóegységek, éttermek, kávézók, óvodák is rövid távolságon belül elérhetőek. Kultúráért sem kell messzire menni: a lakópark pár száz méterre van a Nemzeti Színháztól és a Művészetek Palotájától” – sorolta a jó lokációból származó előnyöket.

A fiataloknál pedig ma már alapvető elvárás, hogy valamilyen mértékben hibrid módon végezhessék a munkájukat, azaz sokat dolgoznak otthonról. „Ez magával vonja, hogy lecsökken az utazási hajlandóságuk is egyes szolgáltatások iránt. Kézenfekvő megoldást nyújt számukra egy olyan otthon, amelynél egyszerre teljesül a 15 perces város koncepciója, miközben számos, helyben elérhető közösségi szolgáltatás közül tudnak választani.” – mondja Koblencz Nóra.

Kirobbanó érdeklődés

Nem csoda, hogy nem marad el az érdeklődés sem Budapest talán legzöldebb lakóparkja iránt, ahol az első ütem – már költözhető – lakásai már szinte teljesen elkeltek, a 2027 végére elkészülő második ütem előértékesítése pedig május elején indult.

Az idén márciusban megrendezett nyílt napokon is sokan voltak kíváncsiak élőben is a Metrodom Green-re: három napon át több mint 450 látogató nézte meg a lakópark elkészült első ütemét. „Idén először egy plusz napot is hirdettünk a nagy érdeklődés miatt. Szép számban érdeklődtek befektetők, akiket várhatóan a második ütem fog érdekelni, de sokan kerestek magán céllal is azonnal költözhető lakásokat az első ütem kínálatából” – mondta erről Koblencz Nóra.

Grillterasz, fitneszterem, játszótér és sok más

A modern lakóparkok között is párját ritkítja az a sokszínű közösségi szolgáltatási paletta, amit a Metrodom Green kínál, legyen szó munkáról, pihenésről, sportról vagy éppen wellnessről, mind pár lépésre találhatóak az itt lakók otthonától.

Rögtön a lobbiban található egy kávézó, és egy szolgáltatófüggetlen csomagpontot is létesítettek, a lakók igényeinek minél teljesebb kiszolgálása érdekében. Mivel a két ütemben épülő Metrodom Green első ütemében átadják a közösségi szolgáltatások többségét, a következőkre már nem kell várniuk a most beköltözőknek: a fitneszteremre, a szaunára, a sókabinra, a grillezőre és a nyugágyakra, melyekről pazar kilátás tárul a tetőteraszon pihenők szeme elé, valamint a közösségi nappalira és a játszósarokra. Emellett 24 órás portaszolgálat, GreenGo állomás és egy óriási kerékpár tároló áll még a lakók rendelkezésére.

A második ütem elkészültével, 2027 végén pedig megnyílik a saját belső használatú játszótér, mászófal és a közösségi iroda is.

Fenntarthatóság kimaxolva

A Metrodom Green kívül-belül zöld: az épületek utcai és belső homlokzatának is meghatározó eleme a látványos, élő növényfal, amely a felső hat szint külső héját adja. A zöldítés az alacsonyabb magasságú épületrészeken folytatódik, ahol vízszintes zöldtetőt alakítottak ki, de a páratlan panorámát kínáló tetőteraszokra is telepítettek növényeket.

Nem kell félni a több ezer növény öntözése miatti esetleges magas vízszámlától sem: a lakópark növényzetét ugyanis olyan csepegtetőrendszerrel látták el, amely minden csepp csapadékot, de még a klímák kondenzvizét is hasznosítani képes – veszteség nélkül. A zöldtető és az élő növényfal előnye az esztétikai élményen túl, hogy nyáron mérséklik a városi hősziget kialakulását és hőszigetelő funkciót is ellátnak: több Celsius-fokkal csökkentik a belső terek hőmérsékletét.

Sok lakás néz a 2500 négyzetméteres belső parkra, így is közelebb hozva a természetet a mindennapokhoz – amire az épület tervezésekor is törekedtek, csakúgy, mint a benapozottságra és a természetes fények érvényesülésére a folyósokon, közös tereken. Érdekesség, hogy a park nagyobb része technikailag szintén intenzív zöldtető, mivel alatta a pinceszinti teremgarázs rejtőzik. Ugyanakkor több olyan részt is kialakítottak a park területén, ahol a teremgarázst áttörve közvetlenül kapcsolódik a kert az alatta lévő talajhoz, így nagyra nővő, árnyékot adó fákat is ültetnek ide. Ahhoz, hogy a belsőpark zavartalan pihenést biztosítson a lakóknak, fontos kitétel volt, hogy a gépkocsiforgalom teljes egészében a felszín alá kerüljön, ami meg is valósult.

A Metrodom Green „A+” energetikai besorolással rendelkezik, ami kiemelkedőnek számít a lakóparkok között, a tartalmas műszaki tervezésnek, minőségi anyagoknak és egyedülálló megoldásainak köszönhetően. A hőszivattyúk, a magasabb épületek tetején az elektromos energiát szolgáltató napelemek, valamint a minőségi szigetelőanyagok mind hozzájárulnak a lakások meglepően alacsony működési és fenntartási költségéhez.

A korszerű gépészet, a homlokzati kitöltőfalazatként használt Porotherm Klíma téglák, az erre kerülő hőszigetelés, az ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelt üvegezése mind-mind segítenek nyáron a hűvös, télen pedig a kellemes meleg bent tartásában.