Így halad Budapest legújabb Duna-parti városnegyede (x)
Berobbant az újlakás-piaci kereslet Budapesten, a fővároson belül pedig az észak-pesti Duna-part számít az egyik legnépszerűbb környéknek a vevők körében. E rendkívül erős keresletre válaszul kezdte meg a 14 hektáros, közvetlen Duna-parti területen, 9 hektáros, autómentes zöldterület ölelésében felépülő Marina City immár harmadik, 178 lakásból álló ütemének értékesítését a Cordia.
Ez része annak a több mint 1000 lakásos csomagnak, amellyel Magyarország vezető
lakóingatlan-fejlesztője az idén bővíti kínálatát. Egyedülállóan színes portfólióról van
szó, amelyben a klasszikus, főként befektetési céllal, kiadásra vásárolt belvárosi
garzonoktól, az egy-másfél szobás lakásoktól kezdve a zöldövezeti családi
otthonokon át az örökpanorámás, luxus penthouse lakásokig minden típus
megtalálható.
A Marina City egyedülálló városépítészeti koncepciójának sikerét jelzi, hogy az első
ütem már épülő 178 lakásának közel háromnegyedét, a tavaly ősszel meghirdetett,
185 otthonból álló második ütem felét már vagy megvásárolták, vagy lefoglalták, sőt,
az előértékesítési szakaszt követően immár a harmadik ütem 40%-ával is ugyanez a
helyzet.
„Budapest egyetlen, egyszerre közvetlenül Duna-parti és metróközeli fejlesztése
egyaránt rendkívül keresett mind a saját otthont keresők, mind a befektetési céllal
vásárlók között. A terület kiemelkedő népszerűségét jól mutatja, hogy viszonylag kis
területe ellenére a múlt év utolsó negyedében itt koncentrálódott a budapesti újlakás-eladások 14%-a, 2025 első két hónapjában pedig két és félszer annyi otthont
vásároltak itt, mint 2023-ban” – fogalmazott Görög Áron, a Cordia értékesítési
igazgatója.
Mivel rozsdaövezeti beruházásról van szó, a vételár 5%-os áfatartalma az adásvétel után teljes mértékben visszaigényelhető. Mindemellett elérhető az ún. 10/90-es finanszírozás konstrukció is, vagyis már a vételár csupán 10%-ával leköthető a kiszemelt otthon, a fennmaradó 90%-ot pedig elég átadáskor rendezni.
Páratlan fejlesztés, Római-part hosszúságú sétánnyal
A különleges formavilágot képviselő lakóházak felfelé szélesedő, kehelyszerű
kialakításának köszönhetően a felsőbb emeleteken egyre tágasabb, többségükben a
Dunára és a budai hegyekre panorámás otthonok kapnak helyet, a zárószinten pedig
luxusszínvonalú penthouse-lakásokat alakítanak ki.
A fejlesztés abban a tekintetben is egyedülálló, hogy egy, eddig a közösség elől
nagyobb részt elzárt Duna-parti területet ad vissza a városnak. Ennek érdekében
egyrészt a fejlesztés során 1,2 kilométerrel hosszabbítják meg az észak-pesti Duna-
parti sétányt: ez a fővárosiak kedvelt közösségi tere, a Római-part hosszának felel
meg. Másrészt a szellősen elhelyezett lakóépületek között egy 90 ezer négyzetméteres, egybefüggő, autómentes, mindenki által látogatható zöldterület
alakítanak ki, számos közösségi funkcióval. A terület teljes autómentessége azt
jelenti, hogy nem csak a parkolókat, hanem a kiszolgáló funkciókat ellátó járművek
útvonalát (hulladékszállítás, költöztető, ételfutár) is a felszín alá viszik le.
Különleges szolgáltatások várnak a lakókra
A Marina City a 15 perces város koncepciójába illeszkedik, vagyis számos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség helyben elérhető, miközben a közösségi közlekedési kapcsolatok is kiválóak. Utóbbira jó példa, hogy a hasonló volumenű, Duna-parti fejlesztések közül csak ez rendelkezik közvetlen metrókapcsolattal, ami garantálja a belváros gyors megközelíthetőségét. A területen új óvoda és önkormányzati iroda is épül, a negyed lakóit és dolgozóit pedig saját Klubház várja, amely a főváros legnagyobb ilyen, közösségi funkciókat ellátó létesítménye lesz a család minden tagja számára, fitness- és wellnessközponttal, kül-és beltéri medencékkel, coworking-térrel, közösségi konyhával, a gyermekek számára pedig beltéri játszósarokkal.
A Marina City fejlesztési koncepciójának meghatározó pillére a fenntarthatóság és a
kiemelkedő energiahatékonyság. Az épületek hőenergia-szükségletét levegő-víz és
talajszondás víz-víz hőszivattyúk fedezik, így nincs szükség sem földgáz, sem távhő
használatára.
Az A+ 2023 energetikai besorolásnak megfelelő épületek A+ és A++ osztályba tartozó lakásainak fűtési, hűtési és melegvíz-előállítási energiaköltségei – jelenlegi árakon – várhatóan nem haladják majd meg az évi 1000 forintot négyzetméterenként.
Mindegyik lakás okosotthon lesz, mely alapfelszerelésként tartalmazza a mobiltelefonos applikáción keresztül irányítható hűtés-fűtés okos vezérlését, a külső és belső páraérzékelésen alapuló automatikus szellőztetést, párátlanítást és az okos redőnymozgatást is.
Ez a cikk egy fizetett promóció, megrendelője a Cordia Management Kft.
